Je elektrische installatie in orde voor de keuring: wat de keurder controleert

Wanneer een keuring verplicht is

Het AREI, het Algemeen Reglement op de Elektrische Installaties, legt vast wanneer een installatie gekeurd moet worden. De keuring gebeurt door een erkend keuringsorganisme, nooit door de elektricien zelf. Je vindt de lijst van erkende organismen bij de FOD Economie.

• Voor de ingebruikname van een nieuwe installatie, bijvoorbeeld bij nieuwbouw of totaalrenovatie
• Na een uitbreiding of belangrijke wijziging, zoals een nieuwe kring voor een laadpaal, een thuisbatterij, zonnepanelen of een warmtepomp
• Bij de verkoop van een woning waarvan de installatie dateert van voor 1 oktober 1981, of waarvoor geen geldig positief keuringsverslag bestaat
• Bij een verzwaring van de aansluiting, bijvoorbeeld van eenfasig naar driefasig
• Periodiek: een positief keuringsverslag is in principe 25 jaar geldig

Wat de keurder controleert: drie luiken

Het eerste luik is administratief. De keurder vraagt het eendraadschema, dat elke kring met zekering, differentieel en kabeldoorsnede weergeeft, en het situatieschema, dat op een plattegrond toont waar elk stopcontact, elke schakelaar en elk lichtpunt zit. Hij noteert ook de EAN-code van je aansluiting. Zonder schema's begint de keuring niet goed, en ontbrekende schema's zijn op zichzelf al een reden voor een negatief verslag.

Het tweede luik is visueel. De keurder loopt door de woning en vergelijkt de schema's met wat hij ziet. Hij kijkt naar de zekeringkast: zit er een differentieel van 300 mA aan het begin en een van 30 mA voor de badkamer en de natte ruimtes, zijn de automaten correct gekozen voor de kabeldoorsnede, is alles gelabeld. Hij controleert de badkamerzones, de stopcontacten op kindveiligheid en aarding, de aansluitdozen en of er geen losse draden of beschadigde kabels zichtbaar zijn.

Het derde luik zijn de metingen. De keurder meet de spreidingsweerstand van de aarding, die in principe onder 30 ohm moet liggen, test elke differentieel op zijn afschakelstroom en afschakeltijd, en meet de isolatieweerstand van de kringen. Die metingen tonen wat je met het oog niet ziet: een aardingselektrode die uitgedroogd is, een differentieel die niet meer afschakelt of een kabel waarvan de isolatie het begeeft.

De meest voorkomende opmerkingen in het verslag

Bij oudere woningen komen dezelfde opmerkingen altijd terug. De meeste zijn goed op te lossen zonder de hele installatie te vervangen, al hangt dat af van hoeveel er samen mis is.

• Geen of onvolledige eendraadschema's en situatieschema's
• Geen differentieel van 30 mA voor badkamer, keuken en buitenstopcontacten
• Aarding ontbreekt op stopcontacten of de aardingsweerstand is te hoog
• Geen equipotentiaalverbinding van de waterleidingen en de badkamer
• Smeltzekeringen of automaten met een te hoge waarde voor de kabel
• Stopcontacten zonder kinderbeveiliging, of in de verkeerde badkamerzone
• Niet-toegelaten kabels, zoals snoer in de muur of losse aansluitdozen zonder deksel

Afgekeurd: welke termijn je hebt

Een negatief verslag betekent niet dat je stroom wordt afgesloten. Je krijgt tijd om de opmerkingen weg te werken en daarna een herkeuring te laten doen, in principe door hetzelfde organisme. Bij een gewone keuring of een periodieke controle is dat 12 maanden. Bij een verkoop gaat de verplichting over op de koper, die 18 maanden heeft vanaf de datum van de notariële akte.

Alleen bij een gevaarlijke situatie, bijvoorbeeld een ontbrekende hoofddifferentieel in combinatie met een slechte aarding, kan de keurder eisen dat de installatie eerst buiten dienst gesteld wordt. Dat is uitzonderlijk. In de meeste gevallen is het verslag een werklijst, geen verbod.

Het verslag is bovendien bruikbaar als offertebasis. Een elektricien die het verslag krijgt, kan per opmerking zeggen wat de oplossing is en wat die kost, en meteen inschatten of het verstandiger is om de zekeringkast in één keer te vervangen in plaats van drie keer een stuk bij te werken.

Zo bereid je de keuring voor

Zorg eerst dat de schema's er zijn. Bij een oudere woning zonder schema's laat je die opmaken door een elektricien, wat meestal een halve dag werk is. Zorg dat de zekeringkast bereikbaar is en elke kring gelabeld. Controleer zelf of elke differentieel afschakelt als je op de testknop drukt; doet hij dat niet, dan is hij aan vervanging toe.

Loop daarna door de woning met de lijst hierboven. Stopcontacten zonder aarding in de keuken of badkamer, een losse aansluitdoos in de garage, een verlengsnoer dat als vaste bedrading dienst doet: dat zijn de dingen die de keurder ook ziet. Laat ze vooraf in orde brengen, dan is de keuring een formaliteit en betaal je geen herkeuring.

Een keuring kost voor een eengezinswoning ongeveer 150 tot 200 euro. Een herkeuring kost opnieuw geld, dus het loont om de eerste keer goed voorbereid te zijn. Roakus-E brengt installaties in orde na een afgekeurde keuring, maakt de schema's op en is aanwezig als de keurder langskomt. Gaat het om een oude zekeringkast, lees dan ook zekeringkast vervangen: wanneer moet het en wat bepaalt de prijs. Plaats je een laadpaal of thuisbatterij, dan hoort de keuring van die nieuwe kring bij de plaatsing.